1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比+8.1%
明石市
25.0万円/㎡
前年比-15.9%
ライオンズマンション明石大久保第2
兵庫県明石市大久保町大窪
/ 大久保駅 徒歩11分
1994年築 / 9階建 / 75戸 / RC造
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5階 / 77.91㎡の場合
相場
2,835万円
36.4万円/㎡
1,336
2,336
3,335
4,335
AI査定結果
推定相場価格
2,835万円
36.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,336万円〜3,335万円
30.0万円/㎡〜42.8万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月12日
ライオンズマンション明石大久保第2
2,780万円（35.7万円/㎡）/ 5階 / 77.91㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は33.5万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/10 | 2,780万円 | 35.7万円 | 5階 | 77.91㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/14 | 2,120万円 | 33.6万円 | 8階 | 63.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 1,650万円 | 26.2万円 | 7階 | 63.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 2,980万円 | 38.2万円 | 5階 | 77.91㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/24 | 2,480万円 | 39.3万円 | 8階 | 63.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/26 | 2,180万円 | 34.6万円 | 5階 | 63.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/17 | 2,100万円 | 27.0万円 | 5階 | 77.91㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は30.17万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/10 | ライオンズマンション明石大久保第2 明石市大久保町大窪 | 大久保駅11分 | 2,780万円 | 35.7万円 | 77.91㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/31 | ピュアハイツ明石大久保 明石市大久保町大窪 | 大久保駅8分 | 2,380万円 | 32.9万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 114戸 | RC |
| 2024/06/14 | プレステージ大久保駅前 明石市大久保町駅前一丁目 | 大久保駅2分 | 2,280万円 | 38.3万円 | 59.5㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 55戸 | RC |
| 2022/11/04 | ウエストスクエアIV番館 明石市大久保町ゆりのき通一丁目 | 大久保駅5分 | 3,480万円 | 36.9万円 | 94.4㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 78戸 | RC |
| 2025/02/01 | サンシティ明石大久保 明石市大久保町福田三丁目 | 大久保駅7分 | 2,180万円 | 30.3万円 | 72㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 117戸 | RC |
| 2025/02/22 | M'プラザ明石弐番館 明石市大久保町福田三丁目 | 大久保駅8分 | 2,180万円 | 29.0万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2023/05/23 | マーレ明石大久保 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅10分 | 1,880万円 | 26.9万円 | 69.81㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/03 | ラブリー明石大久保 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅10分 | 2,499万円 | 27.8万円 | 90㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1989年 | 95戸 | RC |
| 2022/10/29 | グランプレステージ明石大久保 明石市大久保町江井島 | 大久保駅15分 | 1,750万円 | 27.3万円 | 64.17㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1995年 | 125戸 | SRC |
| 2024/08/12 | プレステージ江井島駅前 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 1,690万円 | 26.8万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/28 | サンシティ明石江井ケ島南 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅3分 | 2,280万円 | 27.1万円 | 84.27㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2024/03/21 | プレステージ西明石 明石市藤江 | 西明石駅10分 | 1,890万円 | 31.3万円 | 60.42㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/23 | ライオンズマンション西明石北 明石市小久保一丁目 | 西明石駅8分 | 2,380万円 | 28.3万円 | 84.19㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/12 | プレセランス西明石 明石市西明石西町二丁目 | 西明石駅7分 | 1,980万円 | 29.5万円 | 67.06㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、明石市では15.9%下落しています。
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